La vente de votre maison:
tout se joue dans les premières secondes

Acheter une maison correspond souvent à un rêve, et en choisir une parmi toutes celles qui se proposent relève généralement du coup de cœur! C'est ce qui incite les professionnels de l'immobilier à rappeler que la « première impression » de la personne qui visite votre maison est déterminante pour la suite des choses. Voici quelques règles simples pour présenter votre maison sous son jour le plus avantageux dès les premiers instants; mettre en valeur son potentiel; en obtenir le meilleur prix - de 10 à 20 % de plus selon les spécialistes; susciter une vente plus rapide; augmenter vos chances de provoquer un véritable coup de foudre…

Impeccable dès le premier coup d'œil
Votre acheteur voit d'abord l'extérieur de votre maison. Passez tout en revue : façade, portes, gouttières, fenêtres, moustiquaires, gazon, haie, arbustes, terrasse, volets, toiture, fondations… sans oublier la sonnette. Achetez un nouveau paillasson, et cachez le bac de recyclage!

Étincelant!
Il est primordial que votre maison dégage une impression de netteté. Chaque pièce doit étinceler, en particulier la cuisine et les salles de bain.

Espace
Songez à débarrasser votre maison de tout meuble superflu: elle aura l'air plus grande. Allégez le contenu des comptoirs, armoires et garde-robes. L'acheteur retiendra de sa visite que votre maison dispose de nombreux espaces de rangement.

En excellent état
Faites le tour de votre maison et assurez-vous du bon état des murs, portes, fenêtres, plomberie, électricité, planchers. Effectuez les réparations qui s'imposent et portez, entre autres, une attention aux robinets qui fuient.

Frais peint
N'hésitez pas à donner un coup de pinceau. La peinture rafraîchit une maison et confirme qu'elle a été bien entretenue. Choisissez des couleurs neutres susceptibles de plaire à une majorité de gens.

Lumière
Une maison sombre est peu invitante. Ouvrez lumières, stores et rideaux lors de la visite pour créer une ambiance chaleureuse.

Perspectives
Une maison encombrée de bibelots, de souvenirs personnels et de photos de famille paraît figée dans le temps. Rangez-les! En dépersonnalisant ainsi les lieux, vous permettrez mieux à l'acheteur de s'imaginer vivant chez vous.

Odeurs agréables
Afin de rendre votre maison encore plus invitante, misez sur l'air frais et les bonnes odeurs. Aérez avant la visite et, pour faire encore meilleure impression, laissez flotter une odeur de vanille, de biscuits ou de tarte aux pommes.

Ambiance
Afin de rehausser le caractère convivial du salon ou de la salle à manger, disposez des fleurs coupées. L'hiver, faites un feu de foyer.

Confiance
Choisissez un agent qui vous inspire confiance et qui fera véritablement équipe avec vous. Cette personne prendra alors le temps de bien s'occuper de la mise en marché de votre propriété. Elle prendra votre projet à cœur, sachant que votre maison est un bien précieux pour vous et que la transaction en vue est un moment des plus importants.